Мы сами инвестируем в лучшие объекты недвижимости на Пхукете

И тщательно их отбираем по ключевым характеристикам
Содержание

Топ 20 Застройщиков на Пхукете. Реальные цены на 24.05.2024

 

Для общего понимания и сравнения цен в разных объектах и локациях ценно получить актуальную информацию о стоимости в различных объектах, чтобы более здраво оценить потенциальную ликвидность и доходность конкретного объекта и чем обусловлена та или иная цена.

  •  И провести сравнительный текущий анализ цен локации и объекта. И перспектив их роста.
  • В Таиланде есть сайты агрегаторы, которые публикуют недостоверные, заниженные цены.

Это делается с целью получения телефона. Говорят, что это уже продано и предлагают купить что-то другое подороже.

Мы в эти игры не играем.

Мы работаем со всеми крупнейшими застройщиками на Пхукете и имеем доступ к актуальным ценам в режиме онлайн. Прайс листы очень обширные, бывает у одного застройщика прайс лист на несколько страниц.

Как создается цена?

Часто цены варьируются в зависимости от:

 

  • этажности,
  • вида на море,
  • доступа к бассейну,
  • удаленности корпуса,
  • его готовности,
  • фазы строительства,
  • наличия резиденций или отельной программы,
  • программ лизхолд и фрихолд,
  • условий оформления – пресейл или ресейл,
  • условий оплаты – рассрочка или оплата сразу,
  • кэшбэка если он есть,
  • включен ли мебельный пакет и какого уровня и тд.

Поэтому большинство застройщиков не публикуют цены на своих сайтах и высылают их под запрос.

Кроме того, все застройщики на Пхукете постоянно поднимают цены 3-4 раза в год по мере продвижения этапов строительства на 5% -10% в квартал (15%-20% в год) и цены могут быть устаревшими.

Мы работаем без комиссии, нам платит застройщик за рекламу и продвижение его объекта, поэтому цены у нас и у застройщика одинаковы.

Плюс мы предоставляем дополнительный сервис по открытию счетов, сопровождению документов и независимой оценке.

Все застройщики склонны превозносить свои достоинства, это нормально, если вы обращаетесь к нам, то получаете более объективную оценку без приукрас.

Подводные камни существуют и о них лучше знать заранее.

Кроме того, мы работаем с топовыми застройщиками по эксклюзивным договорам, по которым получаем дополнительные скидки за объем и передаем их вам, за счет чего часто цены при покупке с нами получаются ниже, чем напрямую от застройщика. Парадокс. Но это факт.

Ниже мы приводим среднюю цену прайс -листа и разброс цен на конкретную дату, обычно середину 15-е число месяца. С кратким вложением одного из листов прайс листа.

Если Вас заинтересовал конкретный объект, и вы хотите получить полный прайс-лист застройщика с пояснением условий, напишите нам, мы свяжемся по вотсап и пришлем актуальные данные и дадим пояснения и возможные скидки и бонусы.

 

Строящиеся объекты

Название объектаРегионЦены за метр от и доДата окончания
CityGate Kamala - 600 метров130 000 - 135 000 ฿ Сдан
Layan Green ParkLayan - 700 метров179 000 - 190 000 ฿ Сдан
Sea HeavenNaithon - 50 метров160 000 - 190 000 ฿ Сдан
The OneNai Kharn - 800 метров157 000 - 182 000 ฿ 4Q 2024
Mont Azure LakesideKamala - 360 метров201 500 - 205 000 ฿ 4Q 2024
Vip KaronKaron - 900 метров149 000 - 180 000 ฿ 4Q 2024
Wanda Vista Laya ResortLayan - 400 метров186 000 - 201 000 ฿ 4Q 2024
Laguna BeachsideBang Tao - 200 метров223 000 - 225 000 ฿ Q4 2025
Laguna SeasideBang Tao - 200 метров215 000 - 230 000 ฿ Q4 2025
LegendaryBang Tao - 600 метров150 000 - 180 000 ฿ 3Q 2026
Capri ResidenceBang Tao - 850 метров135 000 - 145 000 ฿ 4Q 2025
RawayanaRawai - 50 метров136 000 - 145 000 ฿ 1Q 2025
Wekata 3Kata - 300 метров139 000 - 155 000 ฿ 2Q 2025
173 000 ฿

Средняя цена строящихся объектов.

Котлованы

Название объектаРегионЦены за метр от и доДата окончания
Sky Park CelesteBang Tao - 800 метров180 000 - 205 000 ฿ 4Q 2024
Layan VerdeLayan - 1300 метров149 000 - 220 000 ฿ 2Q 2027
Gardens of EdenLayan - 50 метров210 000 - 264 000 ฿ 4Q 2026
HeritageBang Tao - 2000 метров145 000 - 180 000 ฿ 3Q 2026
Babylon Sky GardensRawai - 1500 метров120 000 - 160 000 ฿ 4Q 2025
The OdysseyRawai - 1300 метров150 000 - 165 000 ฿ -
Laguna LakelandsBang Tao - 2500 метров145 000 - 150 000 ฿ 2Q 2026
174 500 ฿

Средняя цена объектов на этапе котлована.

Работаем без комиссии. Инвестируем сами в лучшие объекты.

Это лучшая гарантия нашей экспертизы. Риэлторы этого не делают.

Делимся опытом. Поможем выбрать лучшую стратегию под ваши цели.

Хотите получить полный прайс и комментарии, оставьте заявку здесь

THE ONE

SEA HEAVEN

WANDA WISTA

LAYAN GREEN PARK

LAYAN VERDE

Читайте далее