Мы сами инвестируем в лучшие объекты недвижимости на Пхукете

И тщательно их отбираем по ключевым характеристикам
Содержание
Цены ниже застройщика? Как такое может быть? Может обман?

Никакого обмана тут нет. Во всяком случае у нас. И это легко проверить.

У самого застройщика. До оплаты.

Это просто часть нашего инвестиционного бизнеса – мы имеем эксклюзивные условия и выкупаем часть юнитов по самым низким ценам с целью перепродажи. Это не секрет.

Поэтому на определенном этапе выставляем их по переуступке прав собственности на продажу.

 

Да, мы поверили застройщику на раннем этапе, когда еще ничего не было, даже документов, рискнули своими деньгами и на определенном этапе фиксируем прибыль чтобы реинвестировать ее в новые проекты.

Чтобы так вкладывать деньги на котловане нужно очень сильно доверять застройщику и разбираться в рынке.

 Котлованов на Пхукете много, надежных мало. Это плата за риск и экспертность.

Это WIN-WIN. Выигрывают оба. Мы и наш покупатель.

Мы получаем максимальную оборачиваемость средств, не дожидаясь конца строительства и максимальной прибыли.

Наш покупатель получает цену на 5, 10, 20 тысяч долларов ниже, чем у застройщика что увеличивает его доход, и сокращает риски так как он не инвестирует на нулевой фазе, когда еще ничего кроме пустыря нет.

 

 

Таких сделок много. Оформляются по переуступке прав собственности. Через застройщика.

На момент готовности инвестора купить понравившийся объект, часто купить там по минимальной цене там уже ничего нельзя, но можно зайти в стройку на разных этапах по выгодной цене.

  • Многие покупают на котловане, но здесь важно обладать информацией и экспертностью чтобы грамотно оценить риски.
  • Другие предпочитают покупать только готовое, чтобы не обжечься и сразу начать получать арендный доход не замораживая деньги при поэтапной оплате
  • Третьи входят на этапе строительства, когда стройка уже началась и риски недостроя и задержки сроков ввода снизились. И все еще можно заработать на росте цен.

 

Покупатель получает самые лучшие цены на текущий день.

Ниже приводим список наших самых интересных лотов, выставленных на продажу по переуступке.

В этих объектах у нас самая низкая цена на Пхукете.

Ниже застройщика. Предложение на Апрель.

1. Sea Heaven

Цена застройщика 4 750 000 бат. Только у нас! Кэшбэк 460 000 бат + скида 140 000 = 4 150 000 Бат ( 11 миллионов рублей. ) 32 кв м. Доход 10% на год с пролонгацией от нас

Пляж Найтон, 50 метров от моря, 15 минут до Банг Тао, крупный проект, владелец выкупил всю землю, поэтому здесь нет конкуренции и пробок, аэропорт 15 минут.

Первая и 2 фазы уже построены. 100% заполняемость зимой. Резиденция в 3 фазе с кэшбэком 10% за период стройки. Только у нас.

 

Подробное описание. Фото, видео, карта, презентация застройщика, планировки

2. Sole Mio

У застройщика – 6 300 000 бат – у нас 6 000 000 бат. ( 15,9 миллиона рублей ) 36 м кв. Гарантированный доход 7% в год сразу + максимальная капитализация здесь от 10% в год. Топ локация.

Доход сразу после оплаты.

Объект готов, работает, 100% заполняемость в сезон.

Единственный на Банг Тао новый действующий премиальный бутик отель со СПА, клиникой омоложения, инфинити бассейном, сауной, хамамом, снежной комнатой, тренажерным залом, французским рестораном на крыше. Такого набора рядом нигде больше нет.

Премиальная отделка мрамор, дерево. Класс люкс. 5 Звезд.

Топовая локация.

Очень конкурентная цена – 160 тыс бат м кв в готовом объекте. Для сравнения строящийся Title Legendarу без бутиковых опций в 3 раза дальше от моря уже сейчас стоит дороже, а легендарный Garrya который в 30 метрах от Sole Mio продают в 2 раза!!! дороже по цене 330 000! бат м кв. на котловане.
После стройки цена будет еще выше. Этот участок земли сейчас самый дорогой и востребованный – море пешком, центр инфраструктуры банг Тао – 1 минута, культовые бич клабы Catch, Maya, Xsana в пешей доступности.

Гарантированный доход 7% в год сразу.

И очень высокий прогноз по капитализации от роста цен именно у этого объекта.
Цены рядом вы видели выше. И эти цены на котловане. К завершению стройки они еще вырастут. Можете посчитать сами.

3. The One

Цена 4 718 000 у застройщика, 4 400 000 у нас. ( 11,5 миллиона рублей ) 26 м кв. С прямым доступом из номера в бассейн. Эти номера самые дорогие и ликвидные. Сдается через полгода. Гарантированный доход 7% на 3 года

С Pool access – прямым доступом из номера сразу в бассейн!
Это редкость. Такие номера улетают первыми и сдаются на 40% дороже тоже первыми.

 

Преимущества
  • Пляж Най Харн – лучший пляж на Пхукете – входит в Топ 5 в Азии по версии Tripadviser.
  • Пешая доступность в тени деревьев по мощеным тротуарам вдоль красивейшего озера.
  • Лучший дизайн – Премия года, лучшие материалы и меблировка.
  • 5* отельный оператор.
  • Высокая степень готовности. Построен. Идет отделка.
  • Гарантированный доход 7% в год плюс капитализация. Переуступка.

Фото, видео, карта, описание, презентация застройщика, планировки

4. Serenity

У застройщика - 3 235 000 бат, У нас 2 950 000 ( 7,8 миллиона рублей ) 27 м кв. Низкая цена. Высокий потенциал капитализации. Бизнес класс. Надежный застройщик. Сдает в срок.

Минимальная цена. Минимальный порог входа. Рассрочка до конца строительства.

Возможность заработать на росте цен за период стройки. Надежный застройщик. Обладатель приза – Лучший застройщик 2024. Строит всегда качественно и в срок.

Объект рядом построил на полгода раньше срока. Так на Пхукете не умеет больше никто.

  1. Пешая доступность до моря
  2. Магазины
  3. Рестораны, салоны
  4. Большой национальный парк Сиринат.
  5. Аэропорт 10 минут.
Цены

Одни из самых низких на острове что предполагает высокую капитализацию за счет роста цен.

Фото, видео, карта, описание, презентация застройщика, планировки

5. Mont Azure

Эксклюзив. Резиденция в отдельно стоящем 2 этажном здании. 12 000 000 бат. ( 32 миллиона рублей ) 56 м кв. У застройщика в наличии нет. Сдается летом. Каскад водопадов 350 м от моря.

Не в отельном комплексе. Отдельная резиденция. Полная собственность.

Элитная часть Kamala – эксклюзив – резиденция. у застройщика доступных аналогов нет- все продано 2 года назад. Готов. Резиденция в двух этажном здании в премиальном  комплексе, под управлением Accor ( в топ 5 в мире ) Возможно вступить в программу совместного дохода или жить и сдавать самим.

350 метров до моря с проходом по единственному на Пхукете тоннелю к морю под дорогой.

Камала. Здесь расположена – миля миллионеров с комплексом самых дорогих видовых вилл стоимостью от 15 до 30 миллионов долларов рядом с Hayat Regency, именно здесь предпочитает останавливаться принцесса в самом новом дорогом и роскошном отеле на острове Intercontinental, в эти дни на рейде дежурит корабль береговой охраны, ресторан Мишлен, именно здесь расположен самый большой культовый клуб Кафе Дель Мар, в который на выходные приезжает весь бомонд Бангкока, здесь чистые мощеные прогулочные дорожки для променада вдоль моря с множеством рыбных и итальянских ресторанов. И выделенная аристократическая пляжная зона Intercontinental с роскошными лежаками и сервисом в тени деревьев.

Прекрасный пляж в форме подковы поэтому здесь редко бывают волны, плавный вход, мелкий песок, чистая прозрачная вода

И самое главное – до Банг Тао – 5 минут – ближе чем с отдаленных районов самого Банг Тао.

Высочайший стандарт качества. Только премиальная аудитория и сервис.

Каскад живых озер и водопадов. В окружении живописных гор и с прямым доступом к ним

 

 

Есть еще спец предложения по уникальным ценам, которых вы не увидите в прайс-листах застройщика, вышлем по запросу

У нас своя управляющая компания и есть ограниченный список предложений по уникальным ценам, в которых мы даем гарантированный доход 10% в год с финансовыми гарантиями по договору.

 

Такого на Пхукете больше не делает никто.

Все работают без гарантий 70%/30%
Мы тоже так работаем по остальным объектам.

Звоните, пишите, всё расскажем

Найтхон / Красивый пляж
  • Банг Тао -15 минут, пляж 50 метров
  • Виндхэм оператор №1 в мире
  • Мега проект, огромная территория
  • Готов. Рассрочка. Кэшбэк
Nai Kharn / Пляж № 2 в Азии
  • Nai Kharn – пляж №1 на Пхукете
  • 16,3% в год, расчетный доход
  • от 120 000 $ – 50% в рассрочку
  • Очень красиво. Прогулочные зоны.
Mont Azure LakeSide
Kamala / Премиум локация
  • Премиум. Камала. 350 м от моря
  • Топовая локация, тоннель к морю
  • все на 5* в окружении 5* отелей
  • свое озеро, водопады, выход в лес
Nai Jang
  • Доходность – от 30% за 1,5 года
  • Низкая цена, от 80  тыс $
  • 400 м м от моря, Рассрочка 2 года
  • Самый успешный застройщик
Bang Tao / Тайская Рублевка
  • Лучшая локация в центре Банг Тао
  • 7% на 5 лет, гарантированный доход
  • пляж 200 м – от 140 000 $, бассейн
  • бутик отель, панорамный ресторан

Читайте далее