Мы сами инвестируем в лучшие объекты недвижимости на Пхукете

И тщательно их отбираем по ключевым характеристикам
Содержание

Ниже представлены самые популярные объекты с пояснением их уникальных преимуществ. С ценами, реальными остатками, датами завершения строительства, фото и видео с места строительства.

Вариант №1. Sole Mio 5*

  • Объект готов, может приносить доход уже сейчас.
  • В большинстве остальных объектов нужно ждать 1,5-2 года до сдачи.

На сегодняшний день это лучший объект для инвестирования.

Гарантированный 💵 доход от застройщика – 7% годовых в $/бат

Как правило, в других объектах дают 5-6%.

Низкая цена для этой локации – 140 тыс бат за м²

Соседний объект на этапе котлована стоит уже 230 тыс бат за м².

Самая популярная локация – Банг Тао (Тайская Рублёвка)

Всего 200 метров от моря, рядом инфраструктура, магазины, клубы, 5* отели, рестораны. Свой бассейн на крыше с видом на море. Французский ресторан, сауна, криосауна, хамам, детокс программы с большим количеством оборудования для оздоровительных программ.

Осталось всего ❗️ 5 квартир

13 млн руб и 15,6 млн руб. Площадь 36 м².

 

Вариант №2. Fantasea Condo Kamala

Это самый недорогой объект

За 7 млн руб здесь можно приобрести студию площадью 26 м², за 9 млн руб 1-спальную квартиру – 34 м². 95 тыс бат за м².
Гарантированной доходности здесь нет. Можно приобрести резиденцию для жизни и сдавать самостоятельно. Самые просторные апартаменты за счет низкой цены. Покупают чаще для себя.

Рентал пул 70/30

Оплата поэтапная.

Строится

Срок строительства 1 год. Фундамент залит. построено несколько этажей. Окончание декабрь 2024.

Пляж Камала – один из лучших на Пхукете

900 метров до моря. Рядом с парком Фантазия.

 

Вариант №3. Wanda Vista Laya Resort 5*

Расположен в уникальном месте – на краю национального заповедника

Очень живописно, все утопает в зелени национального заповедника Сиринат.

400 метров от моря

Пляж Лаян – северная часть Банг Тао (Тайская Рублевка) в окружении элитных 5* отелей и эксклюзивных вилл.

Район исключительно новой застройки

Очень чисто и красиво. По территории отеля протекает река с выходом в море. Будет пирс для парковки лодок.

Самый 🔥 высокий процент распределения прибыли – 80/20!

Чаще всего в других объектах 60/40, реже 70/30.

Гарантированный 💵 доход от застройщика – 6% на 5 лет

Есть резиденции и отельная программа.

Низкая цена для этого региона от 160 тыс бат за м²

В соседнем Sunshine Beach – 250 тысяч бат. И он уже распродан полностью. Высокие темпы строительства и степень готовности.

Цены от 4 млн бат (10,4 млн руб)

Площадь 25 м². Есть большие 2, 3 комнатные квартиры 49 м², 71 м², 160 тыс бат за м².

Две фазы строительства

Первая будет сдана в этом году, вторая в следующем. В Феврале проходит Акция, за счет скидки 10% можно купить по прошлогодним ценам.

Здесь уже не котлован, проект в активной фазе, можно зайти в стройку на этапе близком к завершению и продать готовый объект через 3-4 месяца с высокой доходностью.

Самый короткий цикл – вход на этапе строительства – продажа готового объекта. Возможна высокая доходность за счет короткой фазы. Объект очень большой, много бассейнов. Есть Pool access – это прямой выход в бассейн из своего номера. Это самые ликвидные и высокодоходные номера. Продаются первыми и генерируют доход на 20%-40% больше чем обычные.

Самые красивые виды. Рядом с Лагуной

Есть резиденции и отельная программа под управлением известного отельного 5* оператора. Есть вид на море из некоторых квартир. Пешая доступность. Одна из лучших локаций на Лаяне.

 

Вариант №4. Layan Green Park

Уникальная форма распределения дохода – Гибридная

5% гарантированно плюс дополнительное распределение фактического дохода 60/40. Две фазы строительства. Есть совсем немного доступных номеров в 1 фазе.

Цены от 4,2 млн бат (10,9 млн руб)

30 м².  Квадратный метр от 170 тыс бат.

Основной акцент на 🌱 экологичности

Дорогие качественные материалы и технологии. Единственный объект, который гордится сертификатом, прошедшим все критерии отбора по экологии. На крыше установлены солнечные батареи, современные технологии очистки воды, в том числе для бассейна.

700 метров от моря

Пляж Лаян. Доступ ко всей инфраструктуре Банг Тао. На машине 5-10 минут.

Самая большая площадь спортивных сооружений

Отдельный крытый комплекс плюс комплекс снаружи– 1000 м², детский клуб, беговые дорожки, фитнес зал и прочее.

 

Вариант №5. MONT AZURE LAKESIDE 5*+

Самый пафосный и престижный малоэтажный проект с большой зоной отдыха и бассейнами.

360 метров от моря. Свое озеро, водопады, выход в лес. Малоэтажное строительство в окружении гор. Очень красиво. Аналогов нет. У них же есть эксклюзивные виллы, строящиеся в горах совместно с Botanica. Доступ к пляжу через подземный тоннель под дорогой. На Пхукете это редкость.

Лучшая локация в окружении ⭐️ 5* отелей

Ресторан Мишлен, культовый клуб Del Mar (Тайская Ибица). Здесь расположена резиденция короля Таиланда, проводит отпуска принцесса, находится миля миллионеров с комплексом самых видовых вилл класса люкс стоимостью 10- 15 млн долларов.

Очень известный мировой отельный оператор – компания Accor

Это именно они строили шедевральный Pullman с каскадами водопадов на пляже Найтон и много чего еще в мире.

Рентал пул здесь несколько иной – специфичный

40/60 – 40% владельцу, но! сразу с дохода а не с прибыли – все издержки оператор покрывает за свой счет. Такого больше нет нигде.

Цены от 10 млн бат (26 млн руб)

Студии 47 м².

 

Вариант №6. Sea Heaven - для гурманов

Есть такой особенный пляж

У него есть свои фанаты и они не променяют его ни на Банг Тао, ни на Май Кхао. Небольшой, чистый, красивый. Здесь находится один из лучших на мой взгляд премиальных отелей на Пхукете – Pullman Arcadia – построенный прямо в джунглях в окружении деревьев, водопадов, каскадов озер. С потрясающими видовыми террасами, инфинити бассейнами и очень качественными стейками. Абсолютно уникально.

Набережная с тротуарами

Нет дешевых построек. Все чисто, аккуратно, красиво.

Проект известной отельной группы Wyndham

Это гарантирует хорошую заполняемость. Обладает самым лучшим участком под строительство.

Реально 🌊 50 метров от моря

Ближе просто не бывает.

Первое здание уже готово, действует

В нем можно еще приобрести несколько квартир и получать доход 7% годовых от застройщика уже в этом году. Есть и вторая фаза – через год.

Развитая инфраструктура

Предусмотрено строительство торговых помещений, рекреационная зона, виллы. Большая площадь застройки в самом центре Най Тона. Городок маленький, свободных участков под застройку нет, что минимизирует влияние конкурентов в будущем. Планируется строительство Porto De Phuket 2. Что привлечет дополнительный приток туристов и приведет к повышению цен.

В 10 минутах езды пляж Най янг, в котором благодаря его уникальному расположению можно купаться и в низкий сезон весна, лето, осень. В большинстве других мест на Пхукете это проблематично из-за высоких волн на западном побережье в этот период.

Рядом инфраструктура Най Янга и аэропорта.

Гарантированный 💵 доход от застройщика – 7%

Цена адекватная для этой локации – 155 -170 тыс бат м². От 6 000 000 бат. В январе подняли сразу на 20% почти половину остатков продали. (140 тыс долларов, 13,0 млн руб).

Осталось ❗️ несколько готовых квартир

Которые смогут приносить доход уже в этом году.

 

Вариант №7. Wyndham La Vita на Раваи

80% владельцу и 20% оператору

Так было. На новых владельцев это не продлевают.

Оператор – очень известная сеть Wyndham

C обширной клиентской базой, гарантирующей высокую заполняемость.

Объект полностью ✅ готов

Инвестиционных программ уже нет. Но есть предложения с хорошей ценой – от 4 млн бат (10,4 млн руб) на ресейле.

Удачно расположен в пешей доступности от пляжа

Интересен тем, кто намерен проживать постоянно ближе к инфраструктуре – школам, работе в г. Пхукет, крупнейшему на Пхукете торговому центру Central Festival.

Пляж в Раваи очень специфичен, правильнее сказать его нет, это скорее парковка для рыбацких лодок, море уходит из залива во время отливов. Но на тех же лодках за 10-15 минут можно добраться до очень красивых островных пляжей и на такси за 7 минут до пляжа №5 в Азии – Най Харн.

 

Вариант №8. Vip Venus Karon

Интересен тем, что продажи только начались и они предлагают максимально низкие цены и скидки на этапе котлована. Точнее до. Риски с учетом репутации застройщика вполне разумные. Для тех, кто хочет копнуть поглубже, до самого дна и заработать максимум на вероятном росте цен за период строительства.

Пляж поющих песков – 🌴 Карон

Один из самых длинных пляжей центральной части Пхукета.

54% продано на стадии классического котлована

Чистое поле пока без ничего. Но 54% уже продано благодаря грамотно организованной и проведенной Акции закрытой распродажи до 3.11 с 30% скидкой от условно расчетной цены, по которой торгуются уже готовые объекты.

Акцию продлили, но скидку уменьшили ⬇️ до 20%

Можно получить дополнительную скидку при 100% оплате. Застройщик достаточно известный, у него несколько реализованных и строящихся объектов на Пхукете.

Цены за 24 м² с 20% скидкой – 8 млн руб

При 100% оплате – 7 млн руб. Сдача в 2026 году.

У них же же есть интересный проект вилл по одним из самых разумных цен – от 15 млн бат (450 тыс долларов) в районе Раваи – Vip Galaxy и самое бюджетное предложение по порогу цены входа – от 43 тыс долларов (20 м²) в уже готовом действующем объекте Vip Great Hill в Най Янге.

 

Есть еще 3 объекта вызывающих интерес у любителей Карона, Ката и Раваи.

Крупный уникальный готовый комплекс на Ката – Wekata luxury в окружении очень необычной для Пхукета застройки, похожей на ту, которую в Москве использовали для перестройки заводских площадей под комплексы офисных зданий. Проект крупный, освоенный, интересный, недалеко от пляжа. В их же пакет входит новый комплекс Wekata 3, который начинает возводиться. Для фанатов Ката, такие есть, здесь особенная атмосфера и активная жизнь.

У них же есть довольно интересный объект, Vip Karon, достаточно удаленный от моря, но вполне приличный с видовым бассейном на крыше, который гордится тем, что большинство квартир с видом на море. 70% продано.

И, пожалуй, самый интересный проект в пуле этого застройщика – это Rawayana Beachfront Village. Это целый квартал с магазинами, школами, детскими садами, комплексом вилл и кондоминимумом в 50 метрах от моря на пляже Раваи. Это как градообразующее предприятие создающее и формирующее инфраструктуру района. В центре Равай. С видом на море. Рядом с пляжем. Точнее с парковкой для лодок.

Вариант №9. Layan Verde

💎 Вишенка на торте

Cамый пафосный и амбициозный – новый грандиозный проект, который только стартовал.

Претендует на звание 🏆 проекта года

И чуть ли не седьмого чуда света – визитной карточки Пхукета.

Блестящая красивая профессиональная презентация

Концепция мини-города с различными категориями отелей 4* и 5* вилл, резиденций, в том числе с видом на море, расположенных на склоне горы. Торговые площади, инфраструктура, бассейны. 1000 метров от моря.

Огромное количество площадей разного калибра

100 000 м² жилой застройки. Целый квартал.

Известный застройщик

Это они успешно построили и реализовали Layan Green Park. Профессиональная команда. Грамотный маркетинг.

Начало продаж

Скидки про 100% оплате. Цены от 150 тыс бат за м² до 279 тыс бат за м² – на любой вкус.

38 м² – 4,5 млн бат со скидкой (11,7 млн руб)

Есть отсрочка на год на 2-й платеж и дальше оплата по графику по этапам строительства. Сдача части объектов в 2027 году. Классический котлован.

 

Вариант №10. The One - для себя

Самый изысканный и красивый

Лучший по мнению экспертов для долгосрочных доходных инвестиций с минимальными рисками.

Выбрали для себя

Купили сами здесь несколько квартир, рекомендуем друзьям и вдумчивым клиентам.

Здесь всё на ⭐️ 5 звезд

Получил премию года за дизайн. Лучшие материалы – мало бетона, много стекла и алюминия, камня. Лучшие отделочные материалы. Самая дорогая изысканная мебель из Италии. Инфинити бассейны и ресторан на крыше с видом на море. Есть номера с прямым доступом к бассейну (Pool access). Управление – известный 5* отельный оператор.

Можно оплатить 50% и 50% в рассрочку на год

Дополнительные скидки и бонусы. Здесь самая полная документация от застройщика и актуальные обзоры.

Для красивой жизни в первую очередь и для инвестиций в том числе

Единственный объект из тех, кого я знаю, кто дает возможность бесплатного проживания для вступивших в арендную программу в течение высокого сезона 15 дней! Плюс- 15 дней в низкий сезон! В большинстве объектов есть программы проживания 15-30 дней в год, но почти у всех только в низкий сезон с апреля по ноябрь.

Самый красивый 🌴 пляж на Пхукете

По оценке разных агентств и Top Adviser входит в Топ 20 в мире и №5 в Юго-восточной Азии. Чистейшая бирюзово-аквамариновая вода с мальдивскими оттенками.

Потрясающая природа

Все утопает в зелени горных лесов, чистейшие красивейшие озера с тротуарами по краю для прогулок (в Таиланде это редкость). Мощеные дорожки на набережной, большая лесная зона пиний перед пляжем. Широкие по сравнению с другими местами включая Банг Тао, дороги и парковки.

Рядом 💼 деловой район Чалонг

Все чисто и красиво. Современные сооружения. Все для эстетического наслаждения.

Район очень популярен у русских

Не бедных. Отелей 5* здесь мало.  В сезон забронировать их невозможно, их выкупают заранее. Апартаменты такого уровня здесь точно будут пользоваться повышенным спросом. Есть резиденции для проживания 4-8 этаж и отельная программа для инвестиций 1-4 этаж.

Гарантированный 💵 доход от застройщика  – 7% на 3 года

Фрихолд и лизхолд. Самая внятная расчетная программа дохода – 16,3% в год, 131% за 8 лет.

Цены от 135 тыс бат м²

Студия 27 м² – от 4,2 млн бат (120 тыс долларов, 11 млн руб). Пентхаус – 1-спальный делюкс 50 м² – 300 тыс долларов, 3-спальный 70 м² – 430 тыс долларов. Пока еще есть в доступе пентхаусы.

 

Мы в Acora Invest подбираем лучшие объекты для инвестиции под ваши цели

  • поясняем выгоду и индивидуальные отличия и преимущества каждого проекта,
  • организуем зоом конференцию для вас с застройщиком,
  • показ объекта в режиме онлайн,
  • высылаем все документы,
  • резервируем конкретную квартиру,
  • согласуем рассрочку и график оплат,
  • помогаем открыть счет в правильном банке и провести оплату,
  • сопровождаем сделку, отвечаем на все вопросы.

Работаем без комиссии, за счет застройщиков

Цены те же что и у застройщика, иногда бывают даже ниже за счет наших специальных бонусов.

 

✈️

Если нет возможности прилететь,

Можно провести сделку 🌎 онлайн

80% сделок у нас сейчас проходят дистанционно.

Топ 10 объектов для инвестиций

Naithon / Красивый пляж
  • № 1 для инвестиций, пляж 50 метров
  • Мега проект, огромная территория
  • гарантированный доход 7%
  • Есть готовые. Рассрочка. Кэшбэк
Nai Kharn / Пляж № 2 в Азии
  • №2 для инвестиций на сегодня!
  • 16,3% в год, расчетный доход
  • от 120 000 $ – 50% в рассрочку
  • красивый пляж, №5 в Азии
Layan / север Bang Tao
  • 7% Гарантированный доход
  • N4  для инвестиций, доход 80/20
  • пляж 400 м – от 114 000 $
  • пейзажный бассейн, своя река, пирс
Layan / север Bang Tao
  • Новый мега проект, Лагуна. Лаян
  • Presale. низкая цена, рассрочка
  • 100 000 кв м, 7 га.
  • мини город с инфраструктурой.
Kamala / средняя часть
  • пляж 800 м – от 70 000$
  • цены от 95 000 бат м кв
  • низкая цена для Kamala
  • высокая капитализация
Layan / север Bang Tao
  • пляж 700 м – от 145 000 $
  • 5% на 3 года, затем 60/40
  • 4 бассейна, сауна, СПА, построен
  • спортивная инфраструктура 1000 м2
Rawai (рядом с г. Пхукет)
  • пляж 400 м – от 117 000 $
  • доход фактический – 80%/20%
  • бассейны, фитнес, сауны, сад
  • большая территория. Сдан.
Mont Azure LakeSide
Kamala / Премиум локация
  • эксклюзив, не имеет аналогов
  • все на 5* в окружении 5* отелей
  • пляж 360 м – от 270 000$ Michelin
  • свое озеро, водопады, выход в лес
Bang Tao / Тайская Рублевка
  • № 1 для инвестиций, доход сразу
  • 7% на 5 лет, гарантированный доход
  • пляж 200 м – от 140 000 $, бассейн
  • бутик отель, панорамный ресторан
Karon / Популярный пляж
  • Котлован. Низкие цены.
  • 6% на 3 года
  • низкая цена 103 тыс бат/м кв
  • от 80 тыс. $. C мебелью

В ноябре – декабре перед высоким туристическим сезоном все застройщики поднимают цены в среднем на 10%.

Рекомендуем проводить сделку сейчас, так вы сможете заработать на 10% больше чем если будете совмещать покупку с поездкой на новый год.

 

С уважением, Юрий. Готовим документы для банка | помогаем открыть счет | провести оплату | получить подтверждение.

Читайте далее